最近两周我去了高新区5次，总结出双碑隧道“避堵攻略”，分享给大家。
1最近在高新区一带看了很多盘，收获很多。对高新区、科学城、整个西部槽谷地带，有了更多的认识。其实重庆西面触动我的，并不是规划，而是这里让我感受到了重庆的冲劲！那种朝气蓬勃，让人振奋和欣喜！2020年1月3日，“成渝地区双城经济圈”拉开大幕，“重庆向西”上升为国家战略。大动作不断：
2月起，首批“国家应用数学中心”等一系列重磅项目先后落户高新区；
总投资将超140亿的「科学大道」勘察设计标公示！重磅投入，以管窥豹！
4月13日，科学城定位官宣–「中国西部（重庆）科学城」。…在这样的背景下，很多人开始拿西区和北区类比，有的人甚至还说西区未来会超越北区！去年我提出：未来北和西会形成重庆的双核动力。而元芳你，此时又怎么认为呢？
2在高新区未落地之前，以西永、大学城为代表的西部槽谷一带，民间舆论风头长期被北区压制，这里的楼市行情高低波动也大，甚至还出现部分楼盘烂尾、开发商跑路的状况。碍于风险，此前在这里开发的企业，往往会习惯性走上控成本、控总价、刚需化的路线！从而导致区域内刚需房多，品质住房少。这很无奈，但却是整个高新区、科学城楼市的现状。怎么破？其实最近有些开发商已经看到这个「市场供需错配」之下的机会。就比如上周看到一个新项目时，我眼前一亮！他有几点很吸引我：（1）品质细节，在全重庆而言，都不算低，甚至让人有了惊讶的感觉！（2）公区精装体系、交互式社区、智慧化，这些都是北区豪宅的配置啊！（3）全能配套，学校、购物、地铁；（4）他的价格并不高，与近似品质的北区项目比，应该叫“吊打”我们一起去看看。
3楼盘名叫「西阅星辰」，在西永板块，由融创和东原联合开发。
4西阅星辰让我眼前一亮的，是他的产品和细节。
1
设计布局在刚需遍地的西部槽谷地带，这里头也不回的做成了品质轻奢！怎么说呢？23万方体量，1.74的容积率，以小洋楼和板式洋房为主！低密度，矮楼层，也就形成了更多的空间、间距，更纯粹的舒适感。让人吃惊的是，这里通过绿林减噪、景观控噪、建筑防噪、设备降噪，构建了“四重降噪系统”。同时，也是“海绵城市”设计。
2
装配式住宅除了布局设计，这个项目的住宅部分，创新的采用了「装配式建筑」。我们知道，如德国等发达国家，早已全面实行装配式住宅！装配式不仅更环保，同时，「工艺」和「质量」都更可控！保温隔热效果会更好些，且基本规避了空鼓和开裂等问题！
3
让人叹服的精装体系！融创打造过很多经典的作品，我们知道的像壹号院、重庆玖玺台等；东原也有印长江、印江州等精装项目。西阅星辰户型较小，套内80㎡上下的三居室为主，显然不是大豪宅。但我看过他的精装细节后，陷入了思考。细节，永远衡量品质的标准。比如厨房：
效果更好的湿法地暖！全球十大新风品牌之一的「爱迪士新风系统」，过滤PM2.5，帮室内拥有优质空气！
密码指纹锁；全屋西蒙高端系列开关面板；
摩恩五金、圣象地板、厨房“降温取暖神器”；
瓷砖胶薄贴技法；无机材料，A级防火外保温层。这个项目，防水材质用了“鸟巢同款”；厨房的台面选用更好的玻镁版！而断桥彩铝和中空low-e玻璃，在置业顾问口中居然成为了常规配置。诸如此类的细节，还有很多。对于精装环节，我的观察是：设计、用材、配色显然是有刻意追求的，不是“大路货”。而定制级收纳系统、智能化设备接口预留、全屋WIFI、特别升级的一些工艺技法等细节，则都是额外的惊喜加分！贴一张他的小洋楼户型，套内约80㎡，横厅+三室两厅两卫的设计。
4
外观&大堂除了室内，回到建筑外，我们看到了中轴对称式立面设计。由不同型材分隔的三段式，不光有层次感，亦多了几分质感。
5其实在产品本身之外，西阅星辰有很多“奢侈”的投入和配置，也让我觉得挺意外！比如架空层，设计的非常丰富。
6看完这些，你有什么感受？户型精致、低密洋房+小洋楼、精装修、5G智慧&社区交互空间，融创和东原，在西部槽谷，在西永，打造了一个让人耳目一新的楼盘！轻奢化、精品化，与我们对西永的市场印象，截然不同。而未来，通过土主隧道，10来20分钟，就能到礼嘉；通过井口隧道，要不了多久，就能到大竹林，进而前往北环等地；周围有学校、商业、地铁，还有“重庆向西”进程中可能源源不断吸附到的学术、研发、产业类人群。这样的“爆款”产品如果放在北区，会卖多少呢？18000元/㎡？19000元/㎡？而据最新消息，西阅星辰即将还会加推套内约68㎡的大阳台精装三房！对于有实际需求的朋友，值得关注！
-END-
欢迎加入大卫的知识星球
让置业之路变得简单轻松
在知识星球，你能获取有价值的资讯、信息以及更合理的购房参考建议
避开买房路上的盲点和坑！
声明
1.本微信公众号发布的内容，是本公众号运营者的个人观点、分析与判断，我务求客观真实，但无法涵盖所有信息，所述内容仅供参考，不作为买卖指导
2.内容如有侵权或失实的表述，请联系我，将会依法核实并处理
3.如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询
4.本文图片部分来源于网络，如有侵权，请联系我
往期精选回顾
■开足马力，重庆新一轮轨道交通利好来了！（附详情分析）
■蔡家新房19000元/㎡！？你怎么看？
■成都楼市突然火了！重庆咋办？
■真的比想象中要快！楼市回暖了吗？
■重庆腾飞，信心比黄金重要！
■一把火，烧到了重庆高层住宅之痛
■「解读」重庆新房产税标准和你应该知道的奥秘！
■被摁住咽喉的重庆楼市
全部评论